2014年房价收入比接近合理区间
"房价收入比"向来被认为是衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平的重要指标。近日，上海易居房地产研究院发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1，与2013年的7.3相比再度下降，延续了2010年以来的下行趋势。分析人士认为，造成这一现象的主要原因在于"2014年楼市降温导致房价增幅大幅收窄，同时收入增幅大于房价增幅"的影响。而至此，从房价收入比的绝对水平看，已接近6-7的合理区间。
分区域来看，房价收入比则呈现出不同趋势。其中，东部一线城市延续去年的排名，且差距较大；东部二线城市房价收入比相较去年上升0.4，均值达到9.2；中部二线城市房价收入比六成上升；而包括成都在内的西部二线城市房价收入比则延续下降趋势。
值得关注的是，在35个大中城市中，与2013年相比，2014年有18个城市房价收入比出现下降，其中，银川、杭州和南昌降幅较大，主要源于商品住宅销售均价的下挫。而其余16个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。
